Le site se trouve dans un secteur en pleine mutation et les ambitions du programme planifié pour ce secteur sont élevées. Le premier axe de travail questionne les formes urbaines en regard d’objectifs de qualité environnementale, afin d’impacter le site le moins possible (empreinte construite d’un peu plus de 10% de la surface du périmètre). Le deuxième axe est celui du ré-emploi intégré à la conception urbaine. Cette approche se situe en amont du recyclage des bâtiments eux-mêmes pour s’intéresser à toute la « matière première » que le site lui-même met à disposition.
